De nombreuses raisons peuvent pousser les particuliers à vendre leur maison ou appartement. Quelle qu’elles soient, ces derniers, ont en commun de vouloir céder leur bien au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Cela est tout à fait possible, à condition de trouver une bonne agence immobilière. Détails !
Pour fixer un prix de vente ferme
Il n’est pas nécessaire d’être un expert de l’immobilier pour comprendre que le marché immobilier fluctue incessamment. De nombreux facteurs sont à l’origine de cela, comme l’offre, la demande, le contexte économique, etc. De plus, les prix varient en fonction de chaque ville. Il se trouve qu’à l’intérieur d’une même ville, les prix varient encore selon les quartiers. Tout cela montre que fixer un prix de vente pour sa maison n’est pas une chose aisée. D’ailleurs, lorsqu’on veut vendre un bien immobilier à la Réunion, l’idée est de proposer un prix ferme et non approximatif. Le but n’est pas de freiner la vente avec un prix exorbitant, encore moins de perdre de l’argent avec un prix au rabais.
Dans ce cas, l’agence immo proposant des honoraires fixes connaît tous les éléments nécessaires pour fixer ledit prix au centime près. Pour ce faire, il prend en compte des critères objectifs, tels que la superficie de la maison, la surface habitable, le quartier, l’accessibilité, etc. Il dispose en outre d’une expérience sur la base du marché local et des tarifs appliqués. En revanche, les particuliers ont tendance à s’attarder sur des critères subjectifs comme le prix d’achat initial de la maison ou sa valeur sentimentale. Or, la mise en vente est une étape cruciale durant un projet immobilier. Seul un prix de vente juste et en adéquation avec le marché peut attirer les meilleurs profils d’acheteurs.
Pour promouvoir l’annonce et attirer plus d’acheteurs potentiels
Après la fixation du prix, il convient ensuite de rédiger l’annonce immobilière pour la diffuser. Bien entendu, le but est d’attirer un maximum d’acheteurs pour assurer une vente rapide. Toutefois, lorsqu’on s’y prend seul, c’est un véritable parcours du combattant de se positionner parmi les milliers d’annonces de vente diffusées chaque jour. Pour se démarquer des autres et payer moins de commissions, il suffit de faire appel à un agent immobilier. Ce dernier possède les compétences nécessaires pour valoriser l’annonce immobilière. Ce professionnel maîtrise les codes du marché.
Il ne lésine pas sur les moyens avec les modélisations en 3D, la rédaction d’annonces détaillées, les photos de qualité, la présence sur les réseaux sociaux, la visibilité sur le web, etc. En plus de cela, l’agence immobilière à la réunion dispose d’une base de données avec des contacts des personnes qui sont à la recherche d’une maison à acheter. Après la mise en ligne de l’annonce, il faut ensuite gérer les appels, les demandes d’informations et de visite. Là encore, l’accompagnement personnalisé d’un agent immobilier est crucial. Il se charge d’organiser les visites et de mener les négociations. En parallèle, il vérifie la solvabilité des acheteurs pour sécuriser les transactions.
