En Belgique, de plus en plus de personnes se tournent vers la location. La ville, cosmopolite et jeune, attire en effet de nombreux locataires. Elle présente plusieurs avantages : transports, commerce, attractivité et multiples beaux paysages. Mais, il n’y a pas que ces aspects qu’il faut connaitre avant d’y louer un appartement. Voici ce qu’il faut plutôt savoir.
Comment est le marché locatif en Belgique ?
En amont, ce qu’il faut savoir sur la location en Belgique est le marché. Il est très important de comprendre son fonctionnement. D’abord, il est bien approvisionné dans différents endroits dans la ville. Les clients ont donc un large de choix. Le risque que les propriétés soient déjà prises est très faible.
De plus, les annonces d’appartements à louer sont partout. Il y en a dans les journaux, sur internet, dans des flyers et à la télévision. D’ailleurs, des adresses d’agents immobiliers y sont mentionnées. D’autres informations sont disponibles sur le site https://coworking-bruxelles.eu/.
Appartements de Belgique, meublés ou non
Il y a deux sortes d’appartements à louer en Belgique. Il y a ceux qui sont meublés et ceux qui ne le sont pas. En général, ces derniers sont plus présents dans le marché. Comme son nom l’indique, ce sont des logements vides. Toutefois, ils sont obligatoirement équipés de quelques systèmes.
Il s’agit du chauffage, de l’eau, des appareils de cuisson, de la douche, des toilettes, et du réseau électrique. Les locations meublées, par contre, comportent une literie, un réfrigérateur, des canapés, des placards et des ustensiles de cuisine.
Droits à connaitre : bail et protection des locataires
En tant que locataire belge, il y a certaines notions à saisir en ce qui concerne les droits. Le bail est légalement protégé si le contrat est enregistré auprès des autorités locales. Des avantages sont à jouir.
Par exemple, le propriétaire n’a pas le droit de recourir à une expulsion sans donner de préavis. Généralement, celui-ci est de 6 mois. Il doit également clarifier ses raisons. Puis, en cas de mauvais traitement de sa part, les locataires peuvent porter plainte.
Comment sont les contrats et les cautions ?
Il y a différents types de contrats de location belge. Il y a ceux à court terme, à long terme, de 9 ans et les occupations à vie. Ils doivent tous faire l’objet d’un écrit. Ils sont établis et ensuite signés par les deux parties. Il est possible de prendre des exemples en ligne.
Par ailleurs, des clauses peuvent être ajoutées. En ce qui concerne les cautions, ils sont conservés par le propriétaire. Un agent peut aussi assurer la responsabilité. Mais attention, il ne doit pas l’intégrer dans sa trésorerie personnelle.
Différentes conditions et finalités de contrats
Il y a de nombreuses choses à fournir pour établir un contrat de location. Les documents à remplir doivent contenir les informations sur les locataires. Il s’agit du statut, du nom et de la solvabilité.
Le propriétaire doit avoir la garantie qu’ils sont capables de payer le loyer. Après signature du contrat, il faut savoir le règlement général. En outre, il faut tout simplement maintenir l’immeuble en bon état ou respecter son état d’origine.
