Vous êtes à la tête d’une petite entreprise qui grandit et étend ses activités. Comme vos concurrents, vous serez confronté à la question de la location ou de l’achat de nouveaux locaux à usage de bureaux.
En effet, chacune de ces solutions a de nombreux avantages et des inconvénients. Ces informations sont essentielles pour que vous puissiez prendre la décision finale qui donnera à votre start-up ou société une plus grande image auprès de vos clients et de vos prospects. Et pour cause, elles vous mettront en avant les aspects en faveur et contre la location ou l’achat d’un nouvel espace de travail. Sans plus attendre, découvrez pourquoi il faut ou il ne faut pas opter pour l’achat ou la location d’un bureau d’affaires.
Avantages d’acheter un bureau
- Coût fixe : en ayant votre propre bureau, vous n’avez plus à gérer les coûts variables de la location d’un espace de travail.
- Déductions fiscales : les coûts associés à la possession et à la gestion d’un espace commercial peuvent offrir des déductions pour les dépenses telles que les impôts fonciers, les intérêts hypothécaires et autres.
- Revenu supplémentaire : posséder votre propre bureau peut vous offrir l’avantage de louer un espace de bureau supplémentaire en ajoutant une autre source de revenus.
- Retrait de fonds : vous avez la possibilité d’avoir votre propre espace commercial, ce qui vous permet de le vendre plus tard et de financer votre retraite.
Inconvénients d’acheter un bureau
- Manque de flexibilité : si vous êtes une entreprise nouvelle ou en croissance, vous pourriez rencontrer des besoins imprévus à l’avenir. Si votre entreprise continue de croître, votre propre espace de bureau peut s’avérer insuffisant, vous obligeant à vendre votre propriété.
- Coûts initiaux : vous pourriez être confronté à d’autres coûts dérivés tels que l’entretien et les restaurations possibles de la propriété.
Avantages de la location d’un bureau
- Une plus grande mobilité : la location d’un bureau offre vous offre la possibilité de le louer dans une zone en fonction de votre activité. Par conséquent, vous avez plus d’options.
- Fonds de roulement : avec votre argent investi dans l’immobilier, votre entreprise peut assumer d’autres responsabilités sur le marché. Par exemple, votre contrat de location servira de gage pour un emprunt lorsque vous emprunterez des fonds pour développer votre activité.
- Plus de temps et moins de responsabilités : tout type de propriété s’accompagne d’une responsabilité. Une option de location vous donne le temps de vous concentrer exclusivement sur votre entreprise.
Inconvénients de la location d’un bureau
- Coûts variables : avec la location, vous pouvez être soumis à des augmentations annuelles de loyer, car cela varie en fonction de l’offre et de la demande du marché.
- Peu d’apprentissage : posséder un bien immobilier nécessite de s’impliquer dans l’activité de gestion immobilière. Avec la location, vous n’expérimenterez jamais cet aspect qui pourrait vous être utile plus tard.
En résumé, la réponse à la question que vous vous posez pour décider entre la location ou l’achat de bureaux n’est pas claire. Votre décision dépendra de divers aspects tels que l’aspect financier, juridique et personnel. Ne prenez pas cette décision à la hâte. Pour ne rien regretter, consultez des professionnels de l’immobilier d’entreprise, votre comptable et conseiller financier afin que vous ayez les bons repères.
